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CONDICIONES PARTICULARES DE SUBASTAS

La subasta extrajudicial se hará según lo previsto en el art. 641 de la LEC. No obstante, dado que la regulación del citado precepto no se ciñe con precisión a las particularidades de la liquidación en el seno de un proceso concursal, se adapta el contenido de dicho precepto con estas precisiones:

-En ningún momento a pesar de las menciones de dicho precepto, intervendrá el LAJ en el proceso, entendiéndose que las referencias al mismo del art. 641 de la LEC se entienden hechas al AC.
-El plazo de duración máximo de las operaciones de liquidación por parte de la Entidad especializada elegida por esta AC no podrá ser superior a 6 meses (641.5 LEC).
-El abono de los emolumentos a la Entidad especializada los asumirá el adquirente, debiendo abonar a la misma en este caso como emolumentos el 5% del precio al que se transmita el bien en cuestión;
-La subasta se realizará sin sujeción a precio mínimo, adjudicándose al mejor postor. No obstante en aquellos bienes que estén sujetos a privilegio especial, deberá ser el acreedor hipotecario quien consienta la venta si la misma se realiza por debajo del importe de su privilegio. Caso de no admitirse por el mismo, se le transmitirá a aquél el inmueble, a su elección, ora por el importe de su deuda reconocida en este caso como privilegiada en el concurso ora por el 50% del valor de tasación del inmueble a efectos de esta subasta, reclasificándose el resto que quedará pendiente de pago con la clasificación que legalmente proceda.
– La cuenta de abono del precio obtenido será la del procedimiento concursal que designe la AC (641.4)
-La aprobación final de la subasta la hace la AC, que, no obstante, deberá aceptar la mejor postura en los términos anteriormente expresados, y ello sin necesidad de autorización judicial ni intervención del LAJ (641.4) debiendo en su caso otorgar la correspondiente escritura pública.

CUARTO.- Pese a que las condiciones completas de la subasta extrajudicial serán debidamente publicitadas en todos sus extremos en la web: http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES, respetando los términos anteriormente expuestos, es dable mencionar en este momento al menos de manera sucinta las que se harán constar y que serán las siguientes:

Los eventuales interesados/compradores podrán examinar e inspeccionar los bienes con antelación a la apertura o durante el desarrollo de la subasta, para lo que deberán solicitar cita previa con http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES. Bien por medio de correo electrónico dirigido a la cuenta habilitada al efecto; info@todosubastaconcursal.es bien mediante llamada telefónica a las oficinas de la comercializadora tfno.; 648 712 389 – 611 030 904 en función del número de interesados se habilitarán fechas suficientes para que puedan visitar todos ellos las fincas y vehículos;
Cada uno de los lotes de bienes se transmitirán como cuerpo cierto, y bajo manifestación por el licitador de conocer y aceptar la situación física, jurídica, por el que puja, por haberlo visitado previamente o haber tenido la oportunidad de poder realizarlo. En este sentido, se entenderá aceptado expresamente por los oferentes, el estado físico y jurídico en que se encuentre los bienes objeto de la subasta extrajudicial, desde el momento de su intervención en el proceso de venta pública;
La subasta tendrá lugar en el portal de la entidad especializada http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES:
Para poder participar en la subasta será necesario que los interesados en tomar parte en la subastas, estén debidamente inscritos y acreditados para intervenir en la misma, y deben cumplir asimismo con los requisitos que exige el Portal de http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES tras haber constituido el depósito requerido, La subasta se abrirá transcurridas al menos 24 horas desde la publicación en los diferentes medios y plataformas para su difusión y Una vez abierta la subasta, se podrán realizar las pujas electrónicas durante un plazo de 20 días naturales desde su apertura;
En todo caso, el portal de subastas informara a los licitadores durante su celebración de la existencia y cuantía de las pujas recibidas;
A la subasta podrán concurrir las personas físicas o jurídicas, nacionales o extranjeras, que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar. Para poder participar en la subasta será necesario estar en posesión de la correspondiente acreditación para intervenir en la misma, tras haber consignado un deposito del 5% (CINCO POR CIENTO) del valor de los bienes o derechos, directamente en la cuenta bancaria de la concursada, por el lote que se pretenda pujar, y deberán haberse dado de alta en el Portal de http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES conforme a los requisitos reglamentariamente determinados. Para los acreedores con privilegio especial que concurran a la subasta del bien sobre el que ostentan el privilegio, no se precisará la constitución de depósito;
Dicha cantidad se descontará del precio pendiente de pago al adjudicatario, en el caso de que éste satisfaga el resto del precio o importe de la adjudicación. A los postores a quienes, por la causa que fuere, no se les haya adjudicado la finca por la que pujaron se les devolverá la suma consignada en un plazo máximo de 10 días naturales desde la fecha de cierre de la subasta;
Por el hecho de realizar el depósito para tomar parte en esta subasta, se entiende que el postor conoce y acepta las condiciones de esta. En todo caso, la documentación, incluida la información y el estado de los bienes y el pliego de condiciones, están a disposición del público en la web del portal anteriormente detallado.

En cuanto a la ADJUDICACION del bien:

No serán aplicables las normas contenidas en los artículos 650.4 artículos 651 y 670.4 y articulo 671 de la ley enjuiciamiento civil. Ya que no hay ejecutante. No obstante, de los derechos reconocidos a los acreedores privilegiados especiales que fueron anteriormente expuestos y que en este caso se dan por reproducidos.
No serán aplicables las normas contenidas en el artículo 647.3 de la ley enjuiciamiento civil. Relativa a la facultad del ejecutante de ceder el remate a un tercero
En el caso de que se declare en quiebra la subasta, se estará en lo establecido en el art. 653.2 de le LEC.

PROCEDIMIENTO:

En todo lo no previsto en este pliego se aplicará a la subasta las condiciones establecidas en el plan de liquidación, la lec. Y el Real Decreto 16/2020, de 28 de abril y concordantes, en cuanto a lo que le es de aplicación, en tanto resulten aplicables al proceso concursal.

OTORGAMIENTO DE LA ADJUDICACION Y PAGO PARA LA ADQUISICION DEL LOTE SUBASTADO

– Forma de pago por el adjudicatario.
(i) En un plazo máximo de 10 días hábiles a partir de la fecha de cierre de la subasta extrajudicial.

– Titulación y cargas
Por el mero hecho de participar en la subasta se entenderá que los postores aceptan como suficiente la titulación que consta en el plan de liquidación correspondiente, sobre titularidad del dominio y estado actual de cargas que gravan los bienes objeto de la presente subasta.
El oferente asumirá el estado en el que se encuentren los bienes, tanto en cuanto a su configuración física como en lo relativo a su situación jurídica, renunciando al ejercicio de acciones por vicios ocultos.
La formalización de adjudicación de cada uno de los lotes se otorgará por Administración concursal, tras haber satisfecho el mejor postor el resto del precio. En la cuenta que se designe por la ADMINISTRACIÓN CONCURSAL, descontando del mismo la cantidad entregada en depósito al efectuar su oferta.
En caso de que el mejor postor no satisfaga el precio del remate en las condiciones establecidas, se considerará adjudicatario al segundo mejor licitador.
El incumplimiento en tiempo y forma por el adjudicatario de dicha obligación de pago del resto del precio y de los gastos e impuestos a su cargo, conllevara la nulidad absoluta de su adjudicación y la pérdida del depósito realizado, sin derecho alguno a ser resarcido por ningún concepto.

Impuestos y gastos a cargo del adquiriente.
GASTOS E IMPUESTOS:
Todos los gatos e impuestos derivados de la presente adjudicación, levantamiento de cargas, gastos e impuestos incluso los impuestos de plusvalías municipales correrán por cuenta de la parte compradora.
Así mismo la entidad especializada devengara a la compradora/adjudicataria unos honorarios del 5% (cinco por ciento) del importe de adjudicación, por la gestión.

DEVOLUCIÓN DE DEPÓSITOS:
Una vez concluida la subasta, la entidad especializada ordenará A LA ADMINISTRACIÓN CONCURSAL la devolución de los depósitos de todos aquellos postores que no hayan resultado ganadores y no hayan realizado una reserva de su puja.

POSESIÓN DE LA FINCA ADJUDICADA:
A la firmeza de la adjudicación, la administración concursal pondrá en posesión de los bienes adjudicados de forma inmediata.

PLAZO
a) Plazo de anuncio.
La celebración de la subasta se anunciará en los portales especializados de cada uno de los bienes, dando la mayor difusión de venta de los mismos,
En dicho anuncio se indicará la fecha de apertura de la subasta, debiendo transcurrir, al menos, 24horas desde la fecha de publicación del anuncio en los diferentes portales especializados y en la web de la entidad especializada hasta la indicada apertura de la subasta.
b) Contenido del anuncio
El anuncio contendrá únicamente su fecha de terminación y la administración concursal encargada de la subasta.
En este Portal http://WWW.TODOSUBASTACONCURSAL.ES se indicará:

Las condiciones generales y particulares de la subasta extrajudicial y de los bienes a subastar.
Cuantos datos y circunstancias sean relevantes para la celebración de la subasta.
Reportaje fotográfico y videográfico.

ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES
La consignación de la totalidad del precio supondrá la aceptación automática, total y completa por el licitador de las condiciones contenidas en el presente pliego.